Ortega y Díaz Ambrona, Juan Manuel

  

Política del suelo y carestía de la vivienda

  En: Las políticas del suelo en el siglo XXI : ¿intervención o liberación?. -- , 1995

  Este trabajo tiene por objetivo exponer sobre la política del suelo y la carestía de la vivienda. Comienza separando los distintos factores que inciden en la carestía de la vivienda: costo de materiales, costo de mano de obra, honorarios profesionales, financiación y fundamentalmente el suelo. Se trata la importancia del suelo como factor económico indispensable prácticamente para todas las actividades y su incidencia directa en la calidad de vida. Señala que gran parte de las políticas equivocadas del suelo parten de considerar al mismo como un bien singular o excepcional y otorgarle al mismo un pretendido carácter público, a la vez de considerarlo como un activo especulativo y un bien de capital parasitario. Se analizan estos argumentos y sus implicancias para luego pasar a efectuar un análisis material del suelo como soporte de la urbanización, su dimensión administrativa y social. Seguidamente pasa revista a la política implementada en España para abaratar el suelo y presenta el informe elaborado por el Tribunal de Defensa de la competencia denominado "Remedios políticos que pueden favorecer la libre competencia en los servicios y atajar el daño causado por los monopolios" en el que estudió el mercado del suelo entre otros. Concluye tratando el resto de los factores de coste que pueden ser rebajados mediante una decidida aplicación de las leyes vigentes o mediante cambios en la regulación aplicable: los mercados de materiales, los honorarios profesionales y las tasas e impuestos.

  1. 

ESPAÑA

; 2. 

ES

; 3. 

VIVIENDA

; 4. 

PRECIOS

; 5. 

MERCADO DE LA VIVIENDA

; 6. 

USO DEL SUELO