Salas, Javier

  

Beneficios y cargas derivados de la ordenación urbanística (recuperación de plusvalías, compensaciones y técnicas de distribución equitativas)

  En: Revista de Administración Pública. -- no. 92 ((May-Ago 1980), 0). -- , (May.-Ago. 1980)

  Estudio sobre el régimen jurídico de la propiedad privada en el marco de la planificación urbanística planteado a través de la legislación española. Contiene relaciones entre el derecho de propiedad y el "ius aedificandi":la cuestión antes y después de la reforma de la LS de 1975-76, observaciones generales, condiciones y requisitos para edificar. Intervención administrativa en el mercado inmobiliario, inexistencia de derechos de adquisición preferente a favor de los entes públicos y las previsiones del Proyecto de Ley de Valoración del Suelo. Falta de efectiva comunicación entre la administración tributaria y la urbanística. Control del mercado inmobiliario por la administración. Legislación especial sobre los bienes histórico-artísticos y los espacios naturales protegidos. Medios de adquisición: compraventa, expropiación, cesión gratuita, valoración de tales medios desde la regulación del mercado inmobiliario y de la lucha contra la especulación urbanística. Utilización de los terrenos adquiridos por la administración, enajenación por subasta pública o venta directa, constitución de derechos de superficie. Recuperación de las plusvalías urbanísticas, deber de contribuir a los gastos de urbanización, cesión parcial, expropiación forzosa. Técnicas de naturaleza tributaria: impuesto municipal sobre el valor de los terrenos, sobre rentas de las personas físicas y gravámen de las plusvalías inmobiliarias, impuesto municipal sobre solares, sobre la radicación, compensaciones por los perjuicios derivados por la ordenación urbanística, daños por la realización de obras o servicios públicos, principio de equivalencia y técnicas de distribución
equitativa entre beneficios y cargas derivados del planeamiento urbanístico. Incluye 20 referencias bibliográficas.

  1. 

ESPAÑA

; 2. 

ES

; 3. 

PLANIFICACION URBANA

; 4. 

PROPIEDAD PRIVADA

; 5. 

PROPIEDAD PUBLICA

; 6. 

EXPROPIACION

; 7. 

TRIBUTACION

; 8. 

LEGISLACION