Menéndez Rexach, Angel

  

La nueva legislación estatal sobre régimen del suelo : marco jurídico y competencial

  En: Curso de gestión y control urbanístico. -- , (1993)

  Este trabajo tiene por objetivo dar a conocer la derogación de la Ley 8/90 por el nuevo texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1992. Se estudian las novedades introducidas por esta Ley, centrándolo en los preceptos incorporados al Texto Refundido y modificaciones introducidas por este último, en lo referente a marco jurídico y competencial. Las razones de la reforma responden a las deficiencias y carencias que manifestó la legislación del suelo. Efectúa una separación de las materias cuya regulación es competencia del Estado y aquellas que entran en el ámbito de la competencia "urbanística" de las Comunidades Autónomas. A continuación se reseñan las novedades que introduce la Ley 8/90; sintetizando que este estatuto de la propiedad inmobiliaria se articula en torno a un esquema de adquisición gradual de facultades ligadas al cumplimiento de los deberes legales correspondientes y en el que se aplica el principio de equidistribución de los suelos urbanizables y (siendo ésta la gran novedad de la Ley) en los urbanos, de modo que el régimen jurídico de ambos se asimila a lo sustancial. A partir de la nueva Ley existen dos estatutos de la propiedad inmobiliaria: el del suelo no urbanizable y el del suelo urbano y urbanizable programado. De los que se detalla su régimen y los deberes legales a cumplir. Contempla el contenido urbanístico de la propiedad inmobiliaria, el que se integra mediante la adquisición de los siguientes derechos: a) a urbanizar; b) al aprovechamiento urbanístico; c) a edificar, y d) a la edificación. Para finalizar analiza con más detalle la regulació
n de cada una de estas facultades.

  1. 

ESPAÑA

; 2. 

ES

; 3. 

URBANISMO

; 4. 

ORDENAMIENTO URBANO

; 5. 

LEGISLACION

; 6. 

MARCO JURIDICO

; 7. 

USO DEL SUELO

; 8. 

PLANIFICACION URBANA

I.

España. Instituto Nacional de Administración Pública

II.

Curso de Gestión y Control Urbanístico (1993 : Oct. 18-Dic. 17 1993 : Madrid)

(1993-1993)