Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires
Plan de manejo del Casco Histórico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires [Monografía]. -- Buenos Aires : Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, 2015

ÍNDICE

PRÓLOGOS
Pag. 11 Una herramienta esencial para las futuras generaciones. Mauricio Macri.
Pag. 12 El Plan de Manejo del Casco Histórico. Hernán Lombardi
Pag. 13 La razón de ser. Luis J. Grossman

Pag. 15 CAPÍTULO 1
Introducción
Pag. 17 introducción
Pag. 18 El Plan de Manejo del Casco Histórico y los ejes estratégicos

Pag. 21 CAPÍTULO 2
El Casco Histórico
Pag. 23 La Ciudad de Buenos Aires y su Casco Histórico
Pag. 27 El Casco Histórico y su entorno
Pag. 28 Historia del Casco Histórico
Pag. 29 Los edificios y sus huellas
Pag. 40 Las actividades
Pag. 42 La gente
Pag. 44 Vivir en el Casco Histórico
Pag. 46 La red vial en el Casco Histórico: las avenidas y otras portantes
Pag. 48 Los pasajes
Pag. 52 Los huecos urbanos

Pag. 55 CAPÍTULO 3
Caracterización del sector
Pag. 57 Caracterización del sector a partir de información secundaría de población y vivienda
Caracterización demográfica de la población
Pag. 69 Densidad de población
Pag. 61 Distribución de la población según sexo
Pag. 62 Distribución de la población por grupos de edad
Pag. 63 Extranjeros
Pag. 64 Características de la vivienda
Tenencia
Situación habitacional
Pag. 65 Nivel socioeconómico de Ia población
Pag. 69 Caracterización del sector a partir de la identificación de áreas
homogéneas
Tipos de áreas
Áreas estables
Áreas estancadas
Áreas en revitalización
Pag. 70 Áreas en renovación incipiente
Áreas en involución
Pag. 71 Áreas residenciales a la espera de definiciones (sin rumbo)
Áreas remanentes
Pag. 73 Identificación de áreas
Sector 1: "Circuito Institucional" (APH N°1)
Sector 2: "Circuito Balcarce-Chile" (APH N°l)
Sector 3: "Circuito Dorrego" (APH N°1)

Pag. 74 Sector 4: "Circuito Lezama" (APH N°1)
Sector 5: "Circuito Avenida de Mayo" (APH N°1)
Pag. 75 Sector 6: "Calle Bartolomé Mitre, borde norte del Casco!
Subsector 6a: "Pasaje La Piedad y entorno "
Subsector 6b: "Entorno de la Plaza de Mayo y de la Diagonal Norte.
Sector 7: "Montserrat Oeste, entorno de la avenida Entre Ríos
Pag. 76 Sector 8: "Montserrat Oeste, Circuito Textil"
Sector 9: "Montserrat Este, entorno de la iglesia San Juan (Área de Amortiguación del APH N°
Pag. 78 Sector 10: "Montserrat Oeste residencial, al sur de la avenida Belgrano
Pag. 79 Sector 11: "Entornos de los circuitos Balcarce-Chile y Dorrego (Área de Amortiguación del APH N° 1)
Sector 12: "Entorno del Circuito Lezama" (Área de Amortiguación del APH N°1)
Pag. 81 Sector 13: "Estación Constitución y entorno"
Sector 14: "Fuelle entre Casco Histórico y Puerto Madero

Pag. 83 CAPÍTULO 4
Aspectos legales
Pag. 85 Introducción
Pag. 87 Normativa vigente
Ley 449, Código de Planeamiento Urbano
Pag. 88 Área de amortiguación. Ley 4464/2013: extensión del APH N°1
Pag. 90 Ley 2548/2007 y su modificación con Ley 3056/2009: Ley de Promoción Especial de Protección Patrimonial (PEPP)
Ley 1227/2003: Protección del Patrimonio Cultural de la Ciudad de Buenos Aires
Pag. 95 Propuesta de protección para el sector: Proyecto de Normativa Especial
Pag. 96 Incentivos
Pag. 98 Penalizaciones, sanciones y castigos

Pag. 101 CAPÍTULO 5
Escenario actual
Pag. 103 Identificación de principales cambios acontecidos en los últimos años
Extensión del APH N°1 - Área de Amortiguación
Pag. 104 Fluctuación del turismo
Rehabilitaciones y nuevos emprendimientos
Pag. 107 Restricciones al transporte público. Programa Prioridad Peatón
Incremento de la venta callejera y necesidad de ordenamiento del espacio público
Pag. 110 Gentrificación. Pérdida de la residencialidad y de actividades comerciales tradicionales del área
Pag. 111 ONG's dedicadas al patrimonio
Nuevos polos
Polo Educativo (entorno UADE)
Pag. 112 Consolidación y dispersión de la oferta gastronómico, Polo Hotelero
Pag. 114 Potencialidades y debilidades del Casco Histórico

Pag. 117 CAPÍTULO 6
Plan de Manejo
Pag. 119 Antecedentes
Pag. 120 Objetivos
Pag. 121 Lineamientos estratégicos
Pag. 122 Aspectos estructurales del Plan
La normativa actual
La propuesta y su gestión
Programas de actuación
Programa Protección y fortalecimiento del patrimonio cultural
Pag. 123 Programa Puesta en valor de edificios patrimoniales y a la residencialidad
Pag. 124 Programa Promoción del desarrollo sustentable
Pag. 127 Programa Mejora ambiental del espacio urbano i
Pag. 128 Programa Concientización y divulgación del patrimonio
Pag. 129 Programa Escuela taller
Pag. 131 Áreas Especiales de Intervención
Pag. 132 Avenida de Mayo y entorno (Área N°1)
Pag. 133 Circuito Institucional (Área N°2)
Circuito Dorrego (Área N°4)
Pag. 134 Circuito Lezama (Área N°5)
Pag. 135 Circuito Montserrat Este - entorno de la iglesia San Juan Bautista (Área N°6)
Pag. 137 Circuito Montserrat Oeste (Área N°7)
Pag. 138 Fuelle entre el Casco Histórico y Puerto Madero (Área N° 8)
Pag. 143 Fichas de Proyectos y Acciones
Pag. 219 Modos de gestión
Articulación intrainstitucional
Pag. 220 Articulación con la población
Mecanismos de concertación
Generación de recursos alternativos
Pag. 221 Un proceso dinámico. Graciela Labato
ISBN: 9789871358410

1. CIUDAD DE BUENOS AIRES; 2. CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD; 3. PROTECCION DEL PATRIMONIO CULTURAL; 4. PATRIMONIO HISTORICO; 5. PATRIMONIO CULTURAL; 6. HISTORIA CULTURAL; 7. BARRIOS; 8. CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO; 9. ANALISIS NORMATIVO; 10. LEGISLACION I. Ministerio de Cultura II. Dirección General Casco Histórico

(1) Inv.: 06046 S.T.: 03152